产业地产的类型

产业地产自2003年在我国出现以来,就一直带动着我国经济的蓬勃发展,经过十几年来的发展,产业地产对我国城市化的发展起到了很大的推动作用,尤其是在政府政策的支持下,更是帮助我国一举成为世界第一制造业大国。目前在我国产业地产有像工业园区、经济开发区、科技城等等,这些产业地产有着自己独特的产业类型,不同类型的产业在入住企业、运营模式、招商政策等又是不同的,那么在我国产业地产的类型有哪些。

 




 一、总部经济产业地产

总部经济这个概念自诞生以来就受到政府、企业、投资商的广泛关注,尤其像是我国沿海等发达城市,出台了一系列的相关政策来吸引一些大公司的区域总部,从而快速发展本地经济。总部经济主要是指将企业总部放在基础设施完善、各项资源充沛、创新技术先进的中心城市,把生产加工基地安置在在其他地区,从而形成一条完整的、合理的、有价值的产业链。这样做的好处也是非常明显,不但使企业的资源配置成本降低,也使得总部所在区域的技术、信息、人才等资源得到充分的释放,而且加工基地所在的区域也能够最大限度的发挥其制造资源。总部经济可以说很好的带动多种经济效应、完善城市基础设施、推动多元文化融合。

 




 二、创意产业地产

创意产业地产是指以个人创造和才华为核心,以知识产权的开发和利用为基础,然后结合先进的科技技术,从而创造财富,形城一种特有的创意经济形态。目前在我国创业产业地产可以分为工业设计业、信息服务业、广告博览业、文化艺术类、时尚消费类等多个行业,这些创意产业地产从核心、制作、销售等多个环节都充满着创意,这些环节构成产业链,形成一股强劲的竞争力。就在2019年2联合国全球创意产业研讨会在上海召开,7个国际组织及16个国际代表参加,并正式通过了举办全球创意经济博览会的提案,这足以证明创意产业地产在目前乃至未来都拥有很强的潜力和较大的市场竞争力。

 


 三、生物医药产业地

生物医药产业是以基因工程、细胞工程等技术生产,源于生物体内,用于生物的诊断、治疗的生物技术药物。随着高新科技和生物技术的快速发展,生物医学产业可以和计算机技术、化学合成技术、纳米颗粒技术等等实现有效融合,创造极大的市场价值。近年来,我国现代生物制药的销售不断上升,投资也在不断增加,因此产生了许多高附值的研发机构和企业,这些企业对办公环境和基础设施都拥有很高的要求,而专业的生物医药产业园就能很好满足这些需求,一个优秀的医药产业园也可以吸引更多、更好、更专业的企业入住,从而推动整个产业的发展,促进产业的进步。

 


 四、其他产业地产

其他产业诸如较为电子信息产业、物流运输产业、环保健康产业、机械制造产业等,也是目前各大园区比较热门的产业,虽然目前我国产业地产还是主要围绕在一线城市,但是随着经济的发展、政策的支持,二三线城市将会迎来新一波的产业地产热潮,这也为其他产业提供更多的选择和机会。

 


 目前,在新兴产业、新动能、新模式的趋势下,产业地产迎来了新一轮的机遇,不管是传统的制造业还是城市商业都面临着转型和升级的必要性,这也为产业地产提出了新的要求,产业化和城市化也将进一步促进我国经济的发展,这既是挑战也是机会,只要敢于抓住时机才能更好的推动城市的建设,提高城市空间质量。

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